За рамками стандартов
Скульптура во дворе клубного дома TURGENEV. Фото: TURGENEV
Самый желанный вид городской жилой недвижимости не всегда на 100% совершенен. Что должно быть в идеальном пентхаусе, разбираемся на примере клубного дома TURGENEV
Пентхаусы в клубных домах остаются самой редкой и желанной категорией жилья в столице. По данным агентства «Intermark Городская недвижимость», за последние пять лет средняя стоимость квадратного метра в пентхаусах элитного сегмента удвоилась, тогда как объем предложения практически не изменился.
Исследование Ricci и бюро элитной недвижимости Александра Уткина подтверждает: рынок ультралюксовых пентхаусов крайне ограничен. В открытой продаже — около 140 объектов, стоимость которых стартует от 1 млрд руб. Интересно, что террасами обладают менее половины представленных лотов (хотя этот параметр считается одним из ключевых) и менее 10% лотов — лишь 11% — с финишной отделкой. Таким образом, пентхаусы, в которых сочетаются все эталонные характеристики, остаются по-настоящему редким форматом, особенно в клубных домах с камерной атмосферой и приватной инфраструктурой. Их выбирают не только ради статуса, но и ради простора, тишины, света и возможности создать автономное жизненное пространство в центре города.
Клубный дом TURGENEV. Фото: TURGENEV
Чем пентхаус отличается от обычной квартиры?
Пентхаус — это не просто сотни квадратных метров на верхних этажах дома. В первую очередь это концепция, архитектурно и инженерно продуманный продукт, который предлагает сценарии жизни, недоступные в стандартных квартирах. В таких особенных лотах всегда есть свобода и воздух: высокие потолки, мастер-спальни с гардеробными, панорамные окна и выходы на собственные террасы. Планировка обычно предусматривает отдельные зоны для семьи и гостей, а нередко и служебные помещения для персонала.
Большое внимание уделено приватности: минимальное число соседей и закрытый доступ создают ощущение независимости и защищенности. На верхних этажах царят тишина и комфортный микроклимат: современные инженерные системы обеспечивают качественную вентиляцию, фильтрацию и шумоизоляцию, о которых в стандартных лотах нередко приходится только мечтать.
Террасы в пентхаусах — удовольствие круглогодичное. Их можно обустроить как зимний сад, лаундж с камином, кабинет или домашний спа. Благодаря современным архитектурным и инженерным решениям терраса становится полноценной частью квартиры, а не просто открытым пространством на крыше.
Гостиная в квартире клубного дома TURGENEV. Фото: TURGENEV
Кто и почему выбирает пентхаусы?
За последние годы изменилась и сама мотивация покупателей. Если раньше пентхаусы рассматривали, скорее, как дворцы на крыше и демонстрацию успеха, то сегодня они стали зрелым выбором в пользу качества жизни. Их покупают люди, которые ценят автономию и личное пространство, архитектурную свободу, красивые виды на город, а также спокойствие и тишину в центре мегаполиса.
Кроме того, пентхаусы в клубных домах — это разумная долгосрочная инвестиция, поскольку они сохраняют и приумножают свою ценность. Ограниченное предложение и растущий спрос на редкие лоты делают их устойчивыми к кризисам и интересными для инвестиций, отчего они становятся по-настоящему редким и надежным активом, который всегда будет в дефиците.
При этом пентхаусы в клубных домах выбирают те, кто уже попробовал многое: классические квартиры, загородные дома, виллы. Их ценят семьи с детьми, которым важны тишина и безопасность; люди творческих профессий, которые ищут вдохновение в пространстве и видах; предприниматели, предпочитающие жить в центре событий, но при этом выключаться из городского ритма, как только закрывается дверь дома.
Пентхаус — это не жилье «на показ», а, скорее, осознанный выбор в пользу качества, редкости и комфорта — того, что по-настоящему ценно.
Вид с террасы пентхауса TURGENEV. Фото: TURGENEV
Пентхаусы нового поколения — комфорт и функциональность в сердце Москвы
Пентхаус — это всегда больше, чем просто квартира. В клубном доме TURGENEV такие эксклюзивные лоты продуманы до мелочей — как удобные, функциональные и эстетичные пространства, где все подчинено качеству жизни. Здесь удается совместить простор, свет, тишину и комфорт в самом центре города, создавая пространство, которое подстраивается под ритм и потребности владельца.
В тихом центре Москвы, между Садовым и Бульварным кольцом, TURGENEV открывает своим резидентам доступ к редкой гармонии: камерность клубного формата, богатая инфраструктура и архитектурная концепция, вдохновленная традицией московских дворянских усадеб. Это дом для тех, кто ценит не только престиж адреса, но и продуманную организацию быта, которая освобождает время для действительно важного.
Здесь соблюдены все параметры, необходимые для настоящего комфорта. В первую очередь — приватность: минимальное число соседей в доме, закрытая территория с охраной и видеонаблюдением, а также тишина позволяют начинать и заканчивать день в полной гармонии. Террасы в TURGENEV — это не просто открытое пространство, но архитектурный акцент дома, который добавляет жизни новые сценарии — от ужинов на свежем воздухе летом до спокойных вечеров в окружении панорамных видов в любое время года. Благодаря продуманной планировке и инженерии они органично вписываются в жилую среду, позволяя обустроить здесь как приватное место для отдыха, так и просторную зону для приема гостей или семейных встреч. А предусмотренное между террасами пространство дает возможность находиться вдали от посторонних.
Кухня в пентхаусе клубного дома TURGENEV. Фото: TURGENEV
Пентхаусы TURGENEV спроектированы как полноценное, технологичное и удобное жилье с просторными и разделенными кухней, столовой и гостиной. Особое внимание уделено организации отдельного входа для персонала. Это решение позволяет поддерживать эффективную работу сервиса без вторжения в личное пространство жителей, обеспечивая при этом комфорт и порядок внутри дома. Панорамные окна, зенитные фонари и выходы на террасы наполняют пространство воздухом и светом, а современные инженерные системы поддерживают тишину и здоровый микроклимат.
В TURGENEV заботятся о комфорте своих резидентов, предлагая полностью готовые к проживанию квартиры с высококлассной отделкой и премиальной бытовой техникой Smeg и итальянскими кухнями Cesar. В интерьерах используются натуральные материалы: паркет Austriawood, итальянский мрамор Wooden White и греческий Pirgon, премиальные декоративные покрытия и сантехника — санфаянс итальянского бренда CIELO, смесители ZUCCHETTI и немецкие ванны KNIEF. Для максимального удобства доступна меблировка под ключ — можно заехать сразу после получения ключей и наслаждаться жизнью в новом, полностью обустроенном доме.
Гранд-лобби в клубном доме TURGENEV. Фото: TURGENEV
Безопасность обеспечивается многоуровневой биометрической системой контроля доступа, а управление домом автоматизировано через современную систему «Умный дом» на базе KNX, доступную как с панели, так и с мобильного устройства.
Инфраструктурный этаж с приватным кинотеатром, фитнес- и спа-зоной, винной и сигарной комнатами, а также собственным рестораном и доставкой прямо в квартиру создает исключительные условия для жизни, позволяя жителям полностью погрузиться в атмосферу уюта и удобства, не покидая пределы дома.
Пентхаусы в клубном формате остаются редким и востребованным продуктом с высокой ликвидностью и устойчивой инвестиционной привлекательностью. На данный момент в TURGENEV для покупки доступны всего 19 квартир и 4 пентхауса. Первый — площадью 307 кв. м и террасой 220 кв. м с тремя спальнями и кабинетом; еще два — площадью 175 кв. м и 141 кв. м с террасами 125 кв. м и 123 кв. мк соответственно. Особенный лот — двухуровневый пентхаус площадью 255 кв. м с террасой 134 кв. м и тремя спальнями. Учитывая высокий спрос, стоит поторопиться.
РЕКЛАМА
ООО «Проектно-строительная организация «НеоСтрой»
ИНН 7718988630
ID a-44968
ERID F7NfYUJCUneTSTR26AK1
