Дом как ресурс для восстановления
Клубный дом TURGENEV. Фото: TURGENEV
Почему и каким образом велнес-инфраструктура становится стандартом элитной недвижимости
Запрос на поддержание психологического благополучия и управление стрессом стал одним из ключевых факторов при покупке жилья элит-класса. Информационная перегрузка и ускоренный ритм жизни сделали здоровье, тишину и спокойствие важнейшими потребностями, а качественную инфраструктуру внутри дома — обязательным элементом комфортной жизни.
Здоровье как основа
Причина сдвига отношения — в самой природе мегаполиса. Москва дает колоссальные возможности, но существует и обратная сторона медали: избыточный шум, транспортная нагрузка, плотность контактов и постоянная включенность в процессы расходуют ресурс быстрее, чем он успевает восстанавливаться. Для состоятельных людей с их плотным графиком эта проблема стоит особенно остро.
По данным Rambler&Co, в 2026 году 42% россиян назвали здоровье главным жизненным приоритетом. Это самый высокий показатель за последние несколько лет, обогнавший карьеру, финансы, путешествия, хобби, яркие впечатления. Но важно другое: если раньше понятие «забота о здоровье» ассоциировалось преимущественно с лечением уже возникших проблем, то сегодня доминирует профилактический подход. Люди готовы инвестировать в то, что позволяет им дольше сохранять активность, ясность ума и эмоциональную устойчивость. По сути, здоровье становится важнейшим ресурсом, который влияет на все сферы жизни.
Закрытый двор-сад в клубном доме TURGENEV. Фото: TURGENEV
Для рынка недвижимости это означает появление совершенно нового набора требований. Покупателя теперь интересует не только количество спален и вид из окна, но и то, есть ли в доме бассейн с системой очистки без химии, какое оборудование установлено в фитнес-зоне и кто его производитель, предусмотрены ли сауна, хаммам и зоны тишины для медитации.
Фитнес и спа становятся обязательной частью жизни
В элитном сегменте Москвы, по данным агентства NF Group, на начало 2026 года доля проектов с полностью приватными объектами инфраструктуры достигла 16% — против 7% три года назад. Причем средняя цена квадратного метра в таких комплексах оказалась на 41% выше, чем в других.
Фитнес-залы остаются наиболее востребованным элементом инфраструктуры, при этом спа-пространства предусмотрены в 75% таких комплексов с инфраструктурой. Особый интерес вызывает сегмент «велнес», выходящий за рамки классического спорта. Хаммамы, сауны, криобассейны, дорожки Кнейпа и соляные комнаты постепенно становятся обязательной частью девелоперских проектов. Такие зоны позволяют комплексно восстанавливать нервную систему, снимать последствия стресса, улучшать сон.
Показательно, что тренд поддерживается и развитием индустрии в целом. Согласно отчету Global Wellness Institute, велнес-экономика в 2024 году достигла рекордных $6,8 трлн, а к 2029 году прогнозируется рост до $9,8 трлн. Глобальному рынку оздоровительного туризма прогнозируют рост на 9,1% ежегодно, но все больше людей предпочитают получать эти услуги в режиме «365 дней в году». Элитный дом с собственной спа-инфраструктурой фактически заменяет регулярные выезды в премиальные отели, экономя время и обеспечивая полную приватность.
Почему велнес-инфраструктура нужна внутри ЖК
Традиционно жители крупных городов пользовались фитнес-клубами и спа-центрами вне дома. Это означало необходимость закладывать дополнительное время в графике, тратить его на дорогу, взаимодействовать с посторонними людьми, подстраиваться под график работы клуба. Для современного занятого человека такие издержки становятся менее приемлемыми. Он хочет получать услуги высшего качества в тот момент, когда это удобно ему, и в максимально располагающей, уютной обстановке.
Гранд лобби в клубном доме TURGENEV. Фото: TURGENEV
Интеграция спа-инфраструктуры непосредственно в жилой комплекс решает эту проблему. Дом превращается в экосистему, способную удовлетворить все базовые потребности резидента: от питания до физического и ментального восстановления.
Для тех, кто выстраивает жизнь в новом городе, особую ценность приобретает среда, не требующая адаптации. Когда внутри дома есть все необходимое, отпадает потребность тратить месяцы на поиск «своего» тренера или массажиста. Все уже организовано и работает на благо проживающих.
TURGENEV: философия восстановления в каждой детали
Клубный дом TURGENEV проектировался как место, где здоровье и комфорт резидентов в приоритете. В доме 118 квартир, все они сдаются с готовой отделкой. Дизайн выполнен по проекту нидерландского бюро Wolterinck с использованием натуральных материалов: австрийский паркет, итальянский и греческий мрамор, премиальные покрытия и сантехника. Все квартиры оборудованы техникой Smeg и кухнями Cesar. Технологии умного дома, интеллектуального управления светом и температурой, а также системы очистки воды и воздуха стали неотъемлемой частью повседневного комфорта жителей TURGENEV и напрямую влияют на ощущение дома.
Велнес-инфраструктура в TURGENEV — продуманный маршрут восстановления, объединяющий бассейн, хаммам, сауну, дорожку Кнейпа и фитнес-пространство. Центральный элемент спа-зоны — бассейн с современной многоступенчатой системой очистки воды с использованием оборудования немецкой компании dinotec, официального поставщика Олимпийских игр. Комфортный температурный режим поддерживается теплообменниками BOWMAN (Великобритания). Вокруг бассейна предусмотрена зона отдыха с шезлонгами, где можно расслабиться после плавания. Пространство дополняют системы теплого пола от Rehau.
Визуализация бассейна в клубном доме TURGENEV. Фото: TURGENEV Визуализация сауны в клубном доме TURGENEV. Фото: TURGENEV Фрагмент визуализации тренажерного зала в клубном доме TURGENEV. Фото: TURGENEV
Рядом расположены хаммам и сауна — классические элементы восточной и европейской банных традиций. Это гарантирует долговечность и идеальный микроклимат. Сауна оснащена системой управления Hygromatik, позволяющей точно регулировать влажность и температуру.
Отдельного внимания заслуживает дорожка Кнейпа — элемент контрастной гидротерапии. Прогулка босиком по специальным покрытиям с попеременным воздействием теплой и прохладной воды тонизирует сосуды, укрепляет иммунитет и дает мощный заряд бодрости.
Фитнес-зона TURGENEV спроектирована так, чтобы исключить дискомфорт для жителей нижних этажей: выполнена шумоизоляция TechnoSonus и установлена виброзащита под тренажерами. В отделке — керамогранит Statuario Active в раздевалках и душевых, внутрипольные конвекторы VARMANN, стеклянные ограждения. Уже закуплено оборудование американского бренда PRECOR (США) — одного из мировых лидеров в сегменте профессиональных тренажеров. В зале предусмотрены силовые, функциональные и кардиозоны, что позволяет выстроить полноценный тренировочный процесс.
Кухня-гостиная в квартире клубного дома TURGENEV. Фото: TURGENEV Спальня в квартире клубного дома TURGENEV. Фото: TURGENEV Ванная комната в квартире клубного дома TURGENEV. Фото: TURGENEV
По состоянию на март 2026 года в велнес-зоне клубного дома TURGENEV ведутся чистовые отделочные работы премиальными материалами, инженерные системы проходят финальную настройку. Официальный запуск запланирован на конец второго квартала.
Клубный дом TURGENEV введен в эксплуатацию в декабре 2023 года и полностью готов к проживанию. В продаже осталось менее 20% лотов. Стоимость квадратного метра — от 1,9 млн руб., предусмотрены гибкие сценарии расчета. Завершение строительства внутренней инфраструктуры окончательно закрепит за TURGENEV статус одного из самых технологичных клубных домов Москвы. Приобретая недвижимость в TURGENEV, покупатель инвестирует в свое здоровье и благополучие, а это самый надежный актив в долгосрочной перспективе.
Реклама. ООО «Проектно-строительная организация «НеоСтрой», ИНН 7718988630, ERID F7NfYUJCUneTVTGdJKuS
