Дуэт истории и современности
Клубный дом DUO. Рендер: V2Group/HUTTON
V2Group и HUTTON восстановят одну из частей старинного комплекса «Кокоревское подворье» в рамках проекта по созданию нового клубного дома DUO
Конец XIX века для Москвы был эпохой архитектурного расцвета. Вокруг Кремля то и дело возводились грандиозные здания, которыми владели разного толка промышленники, банкиры и купцы. В их число входил и один из богатейших и видных представителей русского купечества тех времен Василий Александрович Кокорев — владелец огромных земельных угодий и колоссального состояния, предприниматель, меценат, крупный коллекционер и почетный член Академии художеств. Кокорев сыграл заметную роль в общественно-политической жизни России эпохи великих реформ — способствовал развитию торговли, судоходства, предпринимательства, нефтедобычи, банковского и гостиничного дела. И как раз последнее занимало особое место в его разносторонней деятельности.
Исторический фасад «Кокоревского подворья». Фото: V2Group/HUTTON
В 1860 году Кокорев получил разрешение на возведение каменного здания на Софийской набережной, где собирался открыть гостиницу «Кокоревское подворье». Но размах его планов был гораздо шире: он хотел создать целый комплекс, для чего скупил несколько участков, уходящих в глубину квартала, вплоть до Болотной улицы, чтобы внутри могли также размещаться магазины, склады и другие функциональные постройки.
После возведения в «Кокоревском подворье» насчитывалось 315 номеров, вмещавших до 700 человек. Торговая часть состояла из роскошных магазинов (у которых имелись подвалы и склады для товара), банков и контор; были также ресторан и читальный зал с русской и зарубежной прессой. Останавливалась в «Кокоревском подворье» даже делегация Конгресса США, а в разные годы жили Дмитрий Мамин-Сибиряк, Павел Мельников-Печерский, Лев Толстой. Василий Кокорев питал нежные чувства к искусству и до разорения собрал впечатляющую коллекцию из более чем 500 произведений живописи и скульптуры, в которую входило не сравнимое с другими количество работ Ивана Айвазовского и Карла Брюллова. Поэтому неудивительно, что гостили в его «Подворье» и художники, например Василий Верещагин, Иван Крамской, Василий Поленов и Илья Репин. Но чаще других любил бывать здесь во время своих визитов в Москву композитор Петр Чайковский.
Приоритетная задача реставраторов сохранить объект культурного наследия и бережно восстановить его уникальные элементы. Фото: V2Group/HUTTON
Однако в 1889 году из-за финансовых проблем Кокорев продал свой гостиничный комплекс. «Кокоревское подворье» продолжало работать вплоть до революции 1917 года, а после было передано в пользование оборонному ведомству. Потеряв заботливого владельца, здания с годами разрушались и приходили в негодность. Ландшафт Москвы вокруг постепенно обновлялся, а они продолжали ветшать. О восстановлении задумались уже в XXI веке. Величественное здание гостиницы с чугунной галереей на фасаде на Софийской набережной вернули к жизни в 2017 году. Теперь пришла очередь возродить корпус «Кокоревского подворья», выходящий на Болотную улицу и набережную Водоотводного канала. В спроектированном знаменитым архитектором Иваном Черником строении когда-то размещались меблированные квартиры и магазины. Его реставрацией с приспособлением под жилой клубный дом займутся сразу две компании: инвестиционная V2Group и девелоперская HUTTON. Чтобы подарить месту вторую жизнь, будет выполнен целый комплекс сложных технических решений, реализуемых в стесненных условиях центра Москвы.
Новый проект получил имя DUO (лат. «два», итал. «дуэт») и призван стать олицетворением связи истории и современности. Фасад DUO тоже разработан в концепции дуализма и будет состоять из двух частей: первая — это бережно отреставрированная историческая застройка XIX века, созданная Иваном Черником, которая сохранилась до наших дней, вторая — новая часть в прочтении итальянского бюро Marco Casamonti. В центре фасада расположится арка, которая соединит два крыла. Это архитектурное решение, помимо прочего, отсылает к арке главного здания «Кокоревского подворья», вновь идейно объединяя когда-то почти потерянные архитектурные шедевры старой Москвы.
V2Group/HUTTON восстановят корпус «Кокоревского подворья», выходящий на Болотную улицу и набережную Водоотводного канала. Рендер: V2Group/HUTTON
«Мы рады, что наш портфель пополнился таким особенным проектом с богатым историческим наследием. Клубный дом DUO стал для нас первым объектом с реставрационной составляющей, и наша приоритетная задача — сохранить объект культурного наследия и бережно восстановить его уникальные элементы. В общественных пространствах жильцов будут встречать историческая парадная чугунная лестница, оригинальная кирпичная кладка и каменные своды. Каждый лот комплекса — образец редкой коллекционной недвижимости для настоящих ценителей», — рассказал генеральный директор девелоперской компании HUTTON Илья Давыдик.
Элегантный клубный дом класса de luxe предложит будущим резидентам все преимущества жизни в центре столицы и при этом полный комплекс сервисов премиальной инфраструктуры. В семиэтажном здании будет всего 49 квартир и пентхаусов. Среди особенных лотов — две двухуровневые квартиры и пять пентхаусов, один из них — площадью 1150 кв. м с собственным бассейном (54 кв. м), из окон и с террасы которого открываются чудесные виды на Кремль и его рубиновые звезды. Остальных жильцов раскинувшийся за окнами пейзаж тоже не разочарует: большинство лотов предложат своим резидентам прекрасный вид на Москву-реку.
Интерьер винного зала. Рендер: V2Group/HUTTON Интерьер сигарной комнаты. Рендер: V2Group/HUTTON Приватная терраса на верхних этажах дома. Рендер: V2Group/HUTTON В лобби черниковского крыла обещают сохранить фрагмент оригинальной каменной кладки и исторические кирпичные своды. Рендер: V2Group/HUTTON
У каждой части здания — исторической и новой — будут свои, отдельные входные группы. В лобби черниковского крыла обещают сохранить фрагмент оригинальной каменной кладки и исторические кирпичные своды, а в холле от Marco Casamonti можно будет ощутить весь размах современной дизайнерской мысли. Также для резидентов и их гостей будут открыты винный зал с большой коллекцией отборных вин и сигарная комната с безупречной вентиляцией для джентльменских или бизнес-встреч.
«DUO — особенный проект с богатой историей. Одна из наших главных задач — это культурное наследие сохранить и преумножить. Внимание к уникальным элементам объекта и бережная реставрация делают каждый лот образцом редкой коллекционной недвижимости. Мы верим, что приобретение квартиры в этом доме станет прекрасным инвестиционным решением и выбором настоящих ценителей», — поделился партнер V2Group Виталий Грознов.
Из дополнительных преимуществ DUO можно отметить собственные подземную и наземную парковки (что для центра Москвы огромная редкость). Первые этажи комплекса рассчитаны на коммерческое использование — здесь разместятся бутики, рестораны, салоны красоты и многое другое, чтобы будущие жильцы могли наслаждаться максимально комфортной жизнью, буквально не покидая пределы родного дома.
На первых этажах клубного дома разместятся рестораны, бутики, салоны красоты и многое другое. Рендер: V2Group/HUTTON
Грандиозный проект клубного дома DUO от V2Group и HUTTON обещают реализовать к концу 2026 году, несмотря на сложности с восстановлением исторического крыла, но продажи квартирных лотов уже открыты и доступны всем желающим.
Визуализация объекта является ориентировочной, Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с законодательством. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Подробности на сайте DUO.MOSCOW
Реклама. Общество с ограниченной ответственностью СЗ «Суплекс технолоджис» ИНН 7708780939