Эстетика старого города
Клубный дом «Чистые пруды». Фото: Sminex-Интеко
Район Чистых прудов как идеальная локация для жизни в центре современного мегаполиса, но в уединении и комфорте
Спокойные бульвары, величественная архитектура и редкая для Москвы тишина — именно так любой опишет район Чистых прудов. Здесь исторически селились люди с широким кругозором: состоятельные и успешные, представители элиты, деятели культуры и искусства. Район отличается собственными устоявшимися традициями, но при этом имеет репутацию культурного и гастрономического центра, культурный код и облик которого удалось сохранить, несмотря на исторические перипетии. Но развитие этого уголка столицы вовсе не остановилось. Он прекрасен еще и тем, что здесь постоянно возникают новые точки притяжения, благодаря которым пишутся новые страницы истории города, а его культурная карта насыщается еще более яркими местами.
Среди них — галерея современного искусства Sistema Gallery на территории бывшей усадьбы Николая Скворцова, построенной в конце XIX века. Ее открытие стало значимым шагом к созданию в Москве нового арт-кластера, в который входят выставочные пространства, лекционный зал и открытое хранение, а до 2025 года во дворе в Бобровом переулке появятся мастерские художников, тематический магазин, библиотека и ресторан.
Среди гастрономических точек Чистых прудов можно выделить Flâner — мультиформатный проект, который объединяет ресторан современной кухни Тель-Авива, коктейльный и винный бар и тайный listening-bar с винилом, сверхкачественным звуком и отдельным меню коктейлей и закусок. Расположился он в Кривоколенном переулке в здании начала XX века, спроектированном легендарным Федором Шехтелем. За дизайн интерьера отвечал израильский архитектор Агнон Гранот, вдохновившийся модернистской виллой мультимиллионера Джеймса Гольдштейна в Лос-Анджелесе. Название ресторана отсылает к французскому понятию «фланёр» — типу парижан, которые в XIX веке «фланировали» по парижским бульварам, развлекаясь и получая удовольствие от жизни. Чем не прекрасное описание тех, кто гуляет по Чистым прудам!
В ходе реконструкции сохранятся сложные фасады — внутри же исторических стен появится полностью переосмысленное пространство. Фото: Sminex-Интеко
Вполне закономерно, что в таком районе «для своих», где оберегается наследие старины, крайне редко появляются новые жилые дома. Строительство в исторической локации — сложный процесс для любой девелоперской компании, привлекающий только настоящих энтузиастов и профессионалов рынка недвижимости. Один из частых приемов, на которые идут компании, — реконструкция зданий, требующая особенно трепетного отношения к исторической фактуре. Так, в тихом Потаповском переулке «Sminex-Интеко», один из лидеров московского рынка элитной недвижимости, бережно реконструирует здание 1915 года видного российского архитектора барона Отто фон Дессина, которое станет клубным домом «Чистые пруды». В ходе реконструкции сохранятся сложные фасады — внутри же исторических стен появится полностью переосмысленное пространство. Дом станет поистине камерным проектом: 6 этажей, всего 34 роскошные квартиры, в том числе 4 пентхауса. А еще полный комплект современных систем, изысканные лобби и утонченный дизайн пространств. Под зданием предусмотрен крайне редкий даже для сегмента элитной недвижимости высокотехнологичный автоматизированный паркинг.
Особая роскошь для домов в плотной застройке исторического центра — своя территория с богатым наполнением. Но у проекта «Чистые пруды» будет собственный двор-сад с круглогодичным озеленением и исторические павильоны XIX века, которые также сохранят в ходе реконструкции. В них разместятся концептуальные пространства, доступные только для резидентов: гостиная с патио, фитнес-зал и детская игровая зона.
Дом останется в историческом контексте района благодаря уединенному расположению, сохранившейся архитектуре и собственному историческому наследию. Все это, безусловно, придется по вкусу тем, кто ценит и понимает эстетику старого города, желает жить в уединении и комфорте, имея доступ ко всем благам культурной и светской жизни.
